Xalet independent amb terreny en venda a la España, Xiva, ref.: TR264086

GALGO REAL ESTATE presents this magnificent new-build property located in a privileged residential area, surrounded by nature and just minutes away from all essential services.

New-build villa with pool in a natural setting, only 15 minutes from Valencia~~The property offers 200 m2 of built space on a generous 550 m2 plot, striking a perfect balance between interior comfort and outdoor areas designed to be enjoyed all year round.

On the ground floor, the home features a bright living-dining room with open-plan kitchen, a double bedroom, a full bathroom, independent laundry room, and a pleasant porch with direct access to the pool.

The first floor includes three double bedrooms, all filled with natural light, and three full bathrooms, ensuring comfort and privacy for the whole family.

Outdoors, the house is completed by a landscaped garden with pool. Option to include a summer kitchen (paellero), a full outdoor bathroom, and a storage room.

Built with energy efficiency in mind, the property includes ducted air conditioning (hot/cold) throughout, an aerothermal system for domestic hot water, and pre-installation for solar panels, offering high comfort with low energy consumption.

Located directly across from a municipal park and with a bus stop just steps away, the villa is only 5 minutes from the prestigious bilingual school Colegio Internacional de Levante, and just a short walk to nearby mountains—perfect for hiking, trail running, cycling (BTT), or simply enjoying panoramic views of Valencia and the Mediterranean Sea.

A unique opportunity for those seeking peace, quality of life, and a strategic location.

Contact us and discover your next home.

We assist in both Spanish and English.

You can find all the properties we market on our website: galgorealestate.com. We look forward to hearing from you!~~The information in this listing has been provided by the property owner. It is for informational purposes only and not contractual, and may contain errors or be subject to change for commercial or contractual reasons. The photographs in this listing may not correspond to reality.

00735. GALGO REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda de obra nueva ubicada en una zona residencial privilegiada, rodeada de naturaleza y a escasos minutos de todos los servicios.

Chalet de obra nueva con piscina en entorno natural y a solo 15 minutos de Valencia~~La propiedad cuenta con 200 m2 construidos sobre una amplia parcela de 550 m2, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort interior y espacios exteriores pensados para disfrutar todo el año.

En planta baja, la vivienda dispone de un luminoso salón comedor con cocina office, un dormitorio doble, un baño completo, lavadero independiente y un agradable porche con acceso directo a la piscina.

La primera planta alberga tres dormitorios dobles, todos con excelente luz natural, y tres baños completos, garantizando comodidad e independencia para toda la familia.

En el exterior, la casa se complementa con una zona ajardinada con piscina. Posibilidad de incluir, paellero, baño completo exterior y un trastero.

Construida con criterios de eficiencia energética, incorpora climatización por conductos (frío/calor) en toda la vivienda, sistema de aerotermia para el agua caliente sanitaria y preinstalación para placas solares, lo que asegura un alto nivel de confort con bajo consumo energético.

Situada frente a un parque municipal y con parada de autobús a pocos metros, esta vivienda se encuentra a solo 5 minutos del prestigioso colegio bilingüe Internacional de Levante, y muy cerca de zonas de montaña ideales para practicar senderismo, trail, BTT o simplemente pasear con vistas panorámicas a toda Valencia y el Mar Mediterráneo.

Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y una ubicación estratégica.

¡No deje escapar esta magnífica ocasión! Llámenos para concertar una visita. ¡Te estamos esperando!~~Atendemos en español, inglés, francés y valenciano.

Puede encontrarnos en nuestra oficina ubicada en calle Pascual y Genis nº10 2D.

En nuestra página web puede encontrar todas las propiedades que comercializamos, galgorealestate. com.~ ~Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

La información de este anuncio ha sido facilitada por la propiedad, es meramente informativa y no contractual, pudiendo incluir errores o sufrir modificaciones por motivos comerciales o contractuales.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

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