Casa de poble en venda a la España, la Pobla Llarga, ref.: TR394893

IV01368. Se presenta esta magnífica casa de pueblo situada en La Pobla Llarga, una localidad muy bien comunicada, con estación de tren, colegios, guardería y todos los servicios a su alcance, además de una rápida conexión por carretera con Alzira y Xàtiva.

La vivienda cuenta con 160 m2 construidos (135 m2 útiles) distribuidos en espacios amplios y funcionales. Dispone de 4 habitaciones y 3 baños, incluyendo una cómoda habitación principal con baño en suite, ideal para mayor privacidad.

Destaca su cocina totalmente reformada, lista para entrar a vivir, así como su salón con aire acondicionado tipo split, que aporta confort durante todo el año.

En cuanto a calidades, la vivienda ofrece:~~Carpintería exterior Climalit~~Puerta principal de madera de iroko~~Puertas interiores de haya~~Suelo de terrazo~~Armarios empotrados~~Zona de lavandería~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza y el espacio cubierto tipo cobertizo, perfectos para disfrutar al aire libre o adaptar a zona chill out, comedor exterior o incluso ampliar la vivienda.

Además, dispone de patio y trastero, lo que aporta funcionalidad y espacio extra de almacenaje.

Gracias a su distribución y características, esta propiedad ofrece muchas posibilidades de actualización y diseño, convirtiéndose en una excelente opción tanto como vivienda habitual como proyecto de reforma con alto potencial.

Orientación norte-sur, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad natural.

Información adicional~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.

Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.

Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.

~.