Sòl urbà en venda a la España, Montcada, ref.: TR120677

Urban plot of 117 m2 (according to the Land Registry) for sale, located in one of the most central and sought-after areas of Moncada, directly opposite the emblematic Old Market.

The plot offers multiple development possibilities, making it ideal for both developers and private buyers wishing to build a bespoke home:~Approximate frontage: 4.30 metres~Buildable depth: 15 metres~Estimated buildability: 66.39 m2 per floor~Possibility to build ground floor + 2 upper floors, in line with the traditional architecture of the area~Suitable for a terraced single-family home or a small residential building~~The existing balconies must be preserved as they are protected elements, although restoration is permitted, adding character and value to the future development.~The archaeological impact report is currently in progress.

Prime Location~Situated in the heart of Moncada, with all essential services within walking distance:~Supermarkets, pharmacies and health centre~Schools and university~Green areas and surrounding farmland~Excellent connections to Valencia (just 10 minutes away) and the beach (15 minutes)~~Whether you are looking to invest or to live just minutes from Valencia and the coast, in a charming town in the Horta Nord area, this is your opportunity.

Call us today for more information or to arrange a viewing!~~FOR SALE~Asking price: €150,000. Taxes and purchase costs are not included in the price. The purchase entails taxes and formalisation expenses for the buyer. As a guideline, for second-hand properties in the Valencian Community, Property Transfer Tax (ITP) is generally 9%, although other rates may apply depending on the buyer’s circumstances or legal provisions. The taxable base is the higher of the purchase price, valuation or official cadastral reference value.~Notary and Land Registry fees usually range between approximately 1.5% and 2.5% (depending on price, number of copies and complexity). The buyer may choose the notary. If financing is required, valuation, conditions and bank costs will depend on the chosen lender, as well as management fees and any other expenses inherent to the transaction legally corresponding to the buyer, unless otherwise agreed with the seller.~The consumer has the right, in accordance with current regulations, to access additional information and documentation regarding the property and purchase conditions at C/Joaquín Costa 4, ground floor, 46005 Valencia or via email at ~Estate agency fees payable by the buyer: 3% of the final sale price plus VAT (21%), unless otherwise agreed; and by the seller (as per agreement).~Please note that the agency acts solely as an intermediary in the transaction. Any potential sale and its conditions are subject to the express acceptance of the property owner and the subsequent formalisation of the corresponding contract.

3424-00575. Se vende solar urbano de 117 m2 según Catastro, ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas de Moncada, justo frente al emblemático Mercado Viejo.~La parcela ofrece múltiples posibilidades de edificación, ideal tanto para promotores como para particulares que deseen construir su vivienda a medida:~Fachada aproximada de 4,30 metros~Profundidad edificable de 15 metros~Edificabilidad estimada de 66,39 m2 por planta~Posibilidad de construir planta baja + 2 alturas, siguiendo la tipología tradicional de la zona~Opción de desarrollar vivienda unifamiliar entre medianeras o pequeño edificio residencial~Los balcones existentes deben conservarse, al tratarse de un elemento protegido, aunque se permite su restauración, aportando carácter y valor a la futura edificación.~El informe de afección arqueológica se encuentra actualmente en tramitación.

Ubicación privilegiada~Situado en el corazón de Moncada, con todos los servicios a un paso:~Supermercados, farmacias y centro de salud~Colegios y universidad~Zonas verdes y huerta~Excelente conexión con Valencia (a solo 10 minutos) y la playa (15 minutos)~Ya sabe, si quiere Invertir o vivir a sólo 10 minutos de Valencia y a 15 de la playa, en un Pueblo de la Horta Nord, ésta es su oportunidad de conseguirlo.

¡Llámenos para pedir más información o concertar una visita!~~VENTA:~PVP 150.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o .~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..