Xalet independent amb terreny en venda a Vilamarxant ref.: TR416781

Chalet independiente con parcela de 1.667 m2, piscina y amplios espacios junto a Vilamarxant, en suelo rústico.

ATHIKA Inmobiliaria presenta este amplio chalet independiente situado en un entorno tranquilo y privado, a aproximadamente seis minutos en coche del casco urbano de Vilamarxant y con acceso rápido desde la CV-50, carretera que comunica Vilamarxant con Cheste.

La propiedad se encuentra sobre una parcela rústica de aproximadamente 1.667 m2, completamente vallada, con zonas ajardinadas, árboles, espacios pavimentados y una elevada privacidad, ya que únicamente dispone de un vecino próximo.

El acceso desde la carretera principal hasta la vivienda se encuentra completamente asfaltado, lo que permite llegar cómodamente durante todo el año.

Una vivienda amplia y versátil

El chalet cuenta con aproximadamente 248 m2 construidos declarados, distribuidos en dos plantas con accesos independientes.

La planta principal, con una superficie aproximada de 111 m2, dispone de:

* Salón-comedor con chimenea.
* Cocina independiente.
* Tres dormitorios.
* Un baño completo.
* Buena entrada de luz natural.
* Acceso a las zonas exteriores de la parcela.

La planta baja, con aproximadamente 127 m2, ofrece un espacio especialmente versátil, distribuido en:

* Dos dormitorios con ventanas y luz natural.
* Un baño.
* Amplia zona utilizada actualmente como sala de juegos.
* Espacio de garaje cerrado con capacidad para dos vehículos.
* Entrada independiente desde el exterior.

Esta configuración permite adaptar la planta baja como zona para invitados, espacio de ocio, despacho profesional, gimnasio, almacenamiento o estancia independiente para diferentes miembros de la familia.

Parcela, piscina y espacios exteriores

La parcela dispone de diferentes ambientes destinados al descanso y al disfrute al aire libre:

* Piscina.
* Paellero independiente de aproximadamente 10 m2.
* Zona exterior con estructura de pérgola.
* Jardines y arbolado.
* Amplias superficies pavimentadas alrededor de la vivienda.
* Espacio exterior suficiente para estacionar varios vehículos.
* Parcela totalmente vallada.

La piscina se encuentra actualmente pendiente de puesta a punto, circunstancia que permite al futuro propietario revisar y adaptar su sistema conforme a sus necesidades.

Características y suministros

* Electricidad de red con contador individual.
* Suministro de agua potable.
* Saneamiento mediante fosa séptica.
* Calefacción mediante chimenea.
* Ventanas de aluminio.
* Cubierta en buen estado.
* Ausencia visible de humedades o grietas.
* Vivienda libre de ocupantes y disponible para su entrega.

Estado de conservación

La vivienda fue construida en 1982 y conserva en gran medida sus acabados e instalaciones originales.

Se encuentra en un estado general de conservación normal, por lo que puede utilizarse, aunque ofrece un importante potencial de actualización y modernización.

Es una propiedad especialmente indicada para quienes desean adquirir una vivienda amplia, sólida y con terreno, y prefieren reformarla progresivamente conforme a sus propios gustos y necesidades.

Ubicación

El chalet se encuentra en una zona rural próxima a Vilamarxant, a unos 3?€?3,5 kilómetros del casco urbano y con conexión inmediata con la CV-50.

Su ubicación combina:

* Tranquilidad y privacidad.
* Acceso rápido a Vilamarxant.
* Buena comunicación con Cheste.
* Proximidad a comercios, colegios y servicios.
* Conexión con las principales vías de la provincia de Valencia.

La dirección exacta no se publica por motivos de privacidad. Se facilitará la ubicación concreta a los interesados previamente cualificados y con visita concertada.

Información importante

La propiedad se encuentra sobre suelo rústico. Por este motivo, las condiciones de financiación pueden ser distintas a las de una vivienda urbana convencional.

Se recomienda a los compradores que necesiten financiación hipotecaria consultar previamente con su entidad bancaria la viabilidad y el porcentaje financiable de la operación.

La superficie construida se encuentra declarada, existiendo correspondencia sustancial entre la Escritura y la información catastral.

Una propiedad con amplitud, privacidad y múltiples posibilidades, situada a pocos minutos de Vilamarxant y preparada para convertirse en una vivienda familiar adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios.

Contacta con ATHIKA Inmobiliaria para ampliar información y concertar una visita.

*La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.
En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (notario, registro, gestión, honorarios, etc.)
Nuestra agencia cumple con los requisitos legales de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Generalitat Valenciana, nuestro equipo cuenta con la titulación y la formación adecuada para garantizar una impecable gestión. Número de Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV-1114.