Detached villa with land for sale on España, Bellreguard, ref: TR410029

OSC448. INVERSIÓN EXTRAORDINARIA EN LA PLAYA DE BELLREGUARD – PARCELA DE 580 m2 AL LADO DE EL MAR CON GRAN POTENCIAL URBANÍSTICO. ~Parcela urbana de 580 m2 situada en zona de Playa de Bellreguard con ordenación de edificación aislada. Según la normativa urbanística aplicable, la parcela mínima edificable es de 500 m2, por lo que la finca cumple con dicha condición.

La edificabilidad máxima permitida es de 1,60 m2/m2, lo que supone una edificabilidad total aproximada de 928 m2 construidos. Actualmente existen aproximadamente 290 m2 construidos distribuidos en 2 plantas, por lo que quedaría un aprovechamiento urbanístico pendiente estimado de unos 638 m2 construidos.

La altura máxima permitida es de 15 metros, equivalente a V plantas, por lo que podría estudiarse la ampliación del inmueble hasta un máximo de 5 plantas, siempre previa comprobación técnica y obtención de la correspondiente licencia municipal.

La edificación debe respetar, con carácter general, 5 metros de separación al frente de parcela y 4 metros a lindes, si bien la normativa permite reducir gradualmente dichas separaciones hasta 3 metros al frente y 2 metros a lindes cuando sea necesario para materializar el aprovechamiento urbanístico permitido. Actualmente hay 2 plantas, por lo que podría estudiarse una ampliación en altura y/o volumen, siempre con proyecto técnico y confirmación del Ayuntamiento de Bellreguard.

Presentamos una propiedad única en la Playa de Bellreguard, situada en una parcela de aproximadamente 580 m2 con fachada a dos calles, algo muy poco habitual en la zona y que abre un enorme abanico de posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto exclusivo junto al mar.

Actualmente el inmueble se compone de tres apartamentos independientes:~•Un apartamento en la planta superior completamente reformado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.~•Dos apartamentos en la planta baja, uno de ellos prácticamente terminado y otro pendiente de finalizar su reforma, lo que permite adaptarlo al gusto del nuevo propietario.

Esta configuración permite explotar la propiedad con alquiler turístico tipo Airbnb, generando varias unidades de alojamiento en una ubicación muy demandada de la costa.

Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es su enorme potencial de desarrollo.

Potencial urbanístico y de ampliación:~•Parcela de 580 m2 con fachada a dos calles.~•Posibilidad de ampliar la edificación actual con hasta dos alturas adicionales sobre la vivienda existente.~•Espacio suficiente para crear una gran zona exterior con piscina, jardín y zonas de ocio, convirtiéndolo en un espectacular chalet de playa.~•Actualmente se está estudiando la viabilidad urbanística para determinar si la zona donde hoy se encuentran los garajes podría permitir la construcción de un bloque de apartamentos de hasta cuatro alturas, lo que abriría una oportunidad de desarrollo inmobiliario muy interesante.

✨ Ideal para:~•Inversores que buscan alta rentabilidad con alquiler turístico.~•Promotores que quieran desarrollar un proyecto residencial en la playa.~•Familias que deseen crear un gran chalet exclusivo con piscina y jardín junto al mar.

Ubicado en Playa de Bellreguard, una zona tranquila y cada vez más demandada por turismo nacional e internacional.

Propiedades con este tamaño de parcela, doble acceso y potencial edificatorio son extremadamente escasas en la costa.

Una oportunidad única para invertir, desarrollar o crear una vivienda espectacular junto al Mediterráneo..