Name: Las Palmas - Las Palmas de Gran Canaria - 180m2
SKU: TR309715
Price: 147900 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR309715

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Sale

Type of offer

Developable

Land type

180 m²

Total area

Description

English

Spanish

Magnificent opportunity to be able to acquire, for a lower price than the market, an urban plot that admits different construction typologies, a single-family home, two semi-detached houses or even a small building under a horizontal property regime with up to 4 apartments and a common garage.

It is a 417m2 urban plot located in the Ronda Norte of the town of El Puig.~Its shape is rectangular and measures approximately 14mx 29.8m, with 14m being the line of the façade. That length can be divided by more than fulfilling the mandatory minimum façade and building two independent houses.

Exhausting the permitted buildability we can reach up to 632m2 of roof, to this surface we could add a basement of up to 350m2. So the impact of the price per square meter of roof is more than reasonable.

If you want more information about it, do not hesitate to contact us. From our office in the northern area in El Puig we will be happy to accompany you throughout the purchase process.

The information and content provided are merely indicative, in no case are the texts, photos, images or any other content of this announcement of a contractual nature. Sale costs and agency fees (3%) not included.

PL008. Magnifica oportunidad de poder adquirir por un precio inferior al de mercado, una parcela con posibilidades de construcción es una parcela de 6 metros de fachada por 30 metros de fondo (180 m2) en El Puig de Santa Maria, clasificada como residencial baja.

Alturas permitidas: Generalmente, en zonas residenciales de baja densidad se permite una altura máxima de dos plantas sobre rasante, con una altura total que suele rondar los 7 metros. Esto permite la construcción de una planta baja y una primera planta.

Edificabilidad: Si el índice de edificabilidad neta es de 1,00 m2/m2, podrías construir hasta 180 m2 totales sobre rasante, distribuidos entre las dos plantas.

La construcción de un sótano es viable y, en muchos casos, no computa dentro de la edificabilidad total, siempre que no sobresalga del nivel del suelo. Dado el desnivel de más de 2,5 metros en tu parcela, sería factible construir un sótano de aproximadamente 150 m2, aprovechando dicho desnivel para facilitar el acceso y la iluminación natural.

Es importante destacar que estas son estimaciones basadas en normativas comunes.

Si desea mas información al respecto no dude en contactar con nosotros. Desde nuestra delegación de la zona norte en El Puig estaremos encantados de acompañarle en todo el proceso de compra.

Este anuncio es meramente informativo, en ningún caso los textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del presente anuncio tienen carácter contractual. Costes de compraventa y honorarios no incluidos.

Algunas de nuestras propiedades no están publicadas en los portales inmobiliarios, consulta nuestra página web para ver todas nuestras propiedades.

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