Urban land for sale on España, Montcada, ref: TR337986

05160. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Terreno Industrial en Venta en la Ampliación del Polígono 3 de Moncada (Valencia)Ubicación estratégica junto a la futura planta de Edwards Lifesciences Situado en la ampliación del Polígono 3 de Moncada, este terreno industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan implantarse o expandirse en una de las zonas con mayor proyección empresarial de la provincia de Valencia. Se encuentra en el entorno inmediato donde se está instalando la nueva fábrica de Edwards Lifesciences, un proyecto de gran envergadura que aportará dinamismo económico, sinergias industriales y mayor valor al área.Características del terreno La parcela cuenta con una superficie de 2.648 m², con una edificabilidad de hasta 4.385 m² de techo, lo que permite un desarrollo amplio y funcional adaptado a diversos tipos de actividad industrial, logística o comercial. La normativa urbanística vigente permite una ocupación del 80%, lo que se traduce en un máximo edificable en planta de 2.118,40 m².El suelo admite hasta 3 alturas, salvo en el caso de hoteles, lo que brinda flexibilidad para proyectos de naves con oficinas, centros de distribución o instalaciones de fabricación. La parcela mínima es de 300 m², lo que también abre la posibilidad a desarrollos modulares o subdivisiones para varios operadores.Ventajas de la zona El polígono industrial se encuentra en plena fase de expansión y modernización, con infraestructuras renovadas y accesos mejorados. La cercanía a importantes vías de comunicación como la A-7, CV-315 y la CV-32, y la proximidad con Valencia capital (a tan solo 15 minutos), convierten esta ubicación en un enclave estratégico para empresas que requieran una buena conexión logística y acceso ágil a los principales mercados y puertos de la Comunidad Valenciana.Además, la implantación de grandes corporaciones como Edwards Lifesciences potenciará la atracción de talento, proveedores y servicios complementarios, generando un ecosistema empresarial muy favorable para nuevas inversiones.Oportunidad para promotores y empresas Ya sea para uso propio o como inversión a futuro, este terreno permite desarrollar proyectos adaptados a las necesidades actuales del mercado industrial, con posibilidad de personalización según el tipo de actividad. Ideal para empresas del sector farmacéutico, logístico, agroalimentario, tecnológico o manufacturero que busquen un emplazamiento moderno, bien comunicado y con proyección de crecimiento.No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu empresa en una de las zonas industriales con más futuro de Valencia. Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita al terreno. Estamos a tu disposición para asesorarte en cada paso del proceso. .