Non-developable land for sale on España, Villamarchante, ref: TR320426

true006655. Se vende terreno rústico con posibilidad de construir.

Cuenta con una ubicación excepcional por estar situado en la tranquila zona de La Llomaina, a tan solo 5 minutos del centro urbano de Vilamarxant, con acceso cómodo por carretera asfaltada, y conformando un espacio que dispone de caminería en todo su perímetro.

En cuanto al detalle de sus características, cabe destacar su superficie superior a una hectárea, en concreto 12.700 m2 en una única referencia catastral, con previsión de conexión al agua necesaria para cualquier actividad que se vaya a desarrollar en el mismo.

Su uso principal es agrario y actualmente no está cultivado, aunque cuenta con muchos pinos de crecimiento natural (no cultivados) a lo largo y ancho de su superficie, y no está vallado.

De acuerdo al Informe Urbanístico expedido por el Ayuntamiento, en la Parcela, cumpliendo con las condiciones requeridas para las mismas, se autorizan las siguientes construcciones:~~Para Vivienda:~Edificabilidad máxima permitida: 0,2 m3/m2 con ocupación máxima de parcela del 10%.~Altura máxima permitida: dos plantas y 7 m de altura de cornisa.~Retranqueos: la distancia a guardar entre edificaciones, es de tres metros a lindes, salvo conformidad expresa del propietario colindante.~Las distancias de las construcciones y vallas de todas clases a los caminos, será de tres metros desde el borde del camino.

Para fines industriales:~Las construcciones para fines industriales, se autorizarán siempre que cumplan entre otras condiciones, las determinaciones que se establecen a continuación:~Altura máxima: 10 m (excepto chimeneas, etc)~Separación a lindes: 5 m como mínimo~Edificabilidad máxima: 2 m3/m2~Ocupación máxima de suelo: 20%~~Para tareas agrícolas:~Las edificaciones para instalar motores de riego, no superaran los 10m2.~Las edificaciones para guardar aperos de labranza no superarán los 30 m2.

Tiene fantásticas vistas al estar ubicada en una zona elevada rodeada de naturaleza, con edificaciones cercanas y vecinos que habitan la zona todo el año. Un entorno ideal para quienes valoran la privacidad y la paz sin renunciar a la cercanía a las poblaciones con los servicios necesarios para el día a día, así como una zona de producción permanente, de diversas variedades de Cultivos Agrícolas.

Ideal para proyectos rurales, inversión en cultivo u otros tipos con una muy buena ubicación.

Sin lugar a dudas, es una gran oportunidad. ¿Te interesa?~~¡Contacta para más información y visitarlo!~~La información detallada en este anuncio (textos, fotografías, infografías, superficies y cualquier otro contenido) tiene un carácter meramente informativo y descriptivo, careciendo en todo momento de valor contractual o vinculante. Los datos publicados han sido facilitados por terceros y podrían contener errores; por lo tanto toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la inspección ocular del inmueble, y el análisis de la documentación técnica y jurídica correspondiente antes de formalizar cualquier operación.~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos como ITP/IVA, honorarios de notaría, registro de la propiedad, honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, ni, en su caso, gastos de intermediación financiera). La propiedad se reserva el derecho a realizar modificaciones de precio o a la retirada del inmueble del mercado sin necesidad de previo aviso.~.