Name: Valencia - Villamarchante - 31353m2
SKU: TR412379
Price: 240000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR412379

15 photo

Sale

Type of offer

36 m²

Building area

Bathrooms

Detached house

Type of house

Description

English

Spanish

*Google Translate~~Ref. 04370 - 31,000 m2 Farm with a Productive Orange Grove and House - Villamarchante~~Turnkey Agricultural Investment in Full Operation.

For sale: an extraordinary rural property of approximately 31,000 m2, dedicated to the cultivation of orange trees in full production. Ideal for investors, professional farmers, or companies in the agri-food sector seeking a well-established operation ready to continue from day one.

The farm features a fully automated farming system with drip irrigation installed throughout the plantation, optimizing water consumption and significantly reducing maintenance costs. It also has mains electricity, an increasingly sought-after feature in this type of agricultural asset.

Water is supplied via a 30 m2 irrigation pond, guaranteeing the necessary supply for the proper functioning of the farm. The property is fully fenced and has paved access to the farm, facilitating the entry of vehicles, agricultural machinery, and transport of produce year-round.

Within the plot, there is a 36 m2 house, comprising a living-dining room with a fireplace, an open-plan kitchen, and a spacious bathroom. The house features white lacquered aluminum windows and tiled floors, offering a comfortable space for living, supporting the farm operations, or recreational use.

The property also includes several auxiliary facilities that add significant value:~~Productive orange grove.~Automated drip irrigation system.~Main electricity supply.~30 m2 irrigation pond.~Additional underground pond (currently empty).~Storage shed for tools, equipment, and machinery.~Barbecue area.

Fully fenced plot.

Paved access.

~An excellent opportunity to acquire a productive farm with established infrastructure, low operating costs, and high profitability potential in one of the most renowned agricultural areas of the province of Valencia.

Request more information and discover the full potential of this magnificent farm in Villamarchante.

Don\'t miss this opportunity and come visit!~~Important Consumer Information~~The price of the property offered does not include:~~Notary and registration fees, subject to official rates.

Property Transfer Tax (ITP) in accordance with current regulations in the Valencian Community.

Expenses related to the change of ownership of utilities, if requested.

When any of these amounts cannot be specified at the time of advertising, the buyer will be provided with an indicative estimate prior to the formalization of the transaction, in accordance with consumer protection regulations.

Real Estate Brokerage Services~~Professional fees include, among others:~~Visit to the selected property.

Property documentation analysis (land registry and cadastral records).

Intermediation and negotiation with the owner.

Drafting of private contracts.

Transaction follow-up until signing at the notary\'s office.

Presentation to financial institutions for financing.

Accompanying the property to the appraiser.

Additional site visits for verification.

Management of utility transfers upon request.

Contact and more information~Llíria Home Real Estate~~#exclusive #sale #lliriahome #lliriarealestate #lliriahomerealestate #pobladevallbona #laeliana #valencia #buyahouse #home

04370. Ref. 04370.- Finca agrícola de 31.000 m2 con explotación de naranjos en producción y vivienda – Villamarchante~~Inversión agrícola llave en mano en pleno rendimiento.

Se vende extraordinaria finca rústica de aproximadamente 31.000 m2, dedicada al cultivo de naranjos en plena producción, ideal para inversores, agricultores profesionales o empresas del sector agroalimentario que busquen una explotación consolidada y preparada para continuar su actividad desde el primer día.

La finca dispone de un sistema de explotación completamente automatizado, con riego por goteo instalado en toda la plantación, optimizando el consumo de agua y reduciendo significativamente los costes de mantenimiento. Cuenta además con suministro eléctrico de red, un valor diferencial cada vez más demandado en este tipo de activos agrícolas.

El abastecimiento de agua se realiza mediante balsa de riego de 30 m2, garantizando el suministro necesario para el correcto desarrollo de la explotación. La propiedad se encuentra totalmente vallada y cuenta con acceso asfaltado hasta la finca, facilitando la entrada de vehículos, maquinaria agrícola y transporte de producción durante todo el año.

Dentro de la parcela encontramos una vivienda de 36 m2 construidos, distribuida en salón-comedor con chimenea, cocina americana y un amplio cuarto de baño. La construcción dispone de ventanas de aluminio lacadas en blanco y suelo de gres, ofreciendo un espacio cómodo para estancias, apoyo a la explotación o uso recreativo.

La propiedad se completa con diversas instalaciones auxiliares que aportan un importante valor añadido:~~Explotación de naranjos en producción.~Sistema de riego por goteo automatizado.~Suministro eléctrico de red.~Balsa de riego de 30 m2.~Balsa enterrada adicional (actualmente vacía).~Almacén para herramientas, aperos y maquinaria.~Zona de barbacoa.~Parcela completamente vallada.~Acceso asfaltado.

Una excelente oportunidad para adquirir una explotación agrícola productiva, con infraestructuras consolidadas, bajos costes operativos y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas agrícolas más reconocidas de la provincia de Valencia.

Solicite más información y descubra todo el potencial de esta magnífica finca agrícola en Villamarchante.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~~Información importante para el consumidor~~El precio del inmueble ofertado no incluye:~~Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.

Gastos derivados del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.

Cuando alguno de estos importes no pueda concretarse en el momento de la publicidad, se facilitará al comprador una estimación orientativa previa a la formalización de la operación, conforme a la normativa de protección de consumidores.

Servicios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios profesionales incluyen, entre otros:~~Visita al inmueble seleccionado.

Análisis documental del inmueble (registro y catastro).

Intermediación y negociación con la propiedad.

Redacción de contratos privados.

Seguimiento de la operación hasta firma en notaría.

Presentación a entidades financieras para financiación.

Acompañamiento al tasador.

Visitas adicionales de comprobación.

Gestión de cambio de titularidad de suministros si se solicita.

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