Detached house with land for sale on España, Villamarchante, ref: TR432801

04416. Ref 04416 **SUELO NO URBANIZABLE COMUN FIINANCIACION MAXIMA 70% **Exclusivo chalet independiente con piscina con parcela de 3.686 m2 y un total de 267 m2 construidos Vivienda principalmente en una planta, con 4 habitaciones,2 baños, salón-comedor y cocina equipada**, además de garaje y gran trastero en el semisótano.

La instalación eléctrica e iluminación funciona con un sistema solar independiente: cuatro placas de 565 W (**2.260 W en total**), inversor de 4.500 W a 24 V y cuatro baterías de 12,8 V y 300 Ah cada una, con una capacidad nominal conjunta de 15,36 kWh aproximadamente . El agua caliente dispone de otro sistema solar independiente, con nueve placas, inversor propio y calentador de 100 litros.

En el exterior hay piscina con depuradora, jardín con vistas desde lo alto del monte, horno, barbacoa, gallinero, varios trasteros, un taller de manualidades y olivos. La parcela cuenta con buen acceso para vehículos, incluso grandes.~La casa y el terreno estan en lo alto de un monte, con vistas abiertas y rodeada de viviendas que mantienen cierta distancia entre sí, esta propiedad ofrece amplitud, privacidad y distintos espacios ~Agua: Agua de red y agua de riego de Vilamarxant, .~Gas: Butano.~Desagüe: Pozo ciego.~Suelo: No urbanizable común~~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~~Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.

Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.

Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.

~~Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.

Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~~Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.

Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.

Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.

Redacción de los contratos privados necesarios.

Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.

Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.

Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.

Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.

Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.

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