Parcelas en Valencia - compra, vende o alquila facilmente
Suelos urbanos, urbanizables y no urbanizables en la Provincia
Terrenos con las características más buscadas
- Urbano 80
- Urbanizable 38
- No urbanizable 96
Últimos terrenos publicados
+2
Dónde comprar terrenos en Valencia
El valor medio de suelo urbano en la provincia de Valencia es uno de los más elevados de la comunidad autónoma, con poco más de 160€/m². Las zonas con terrenos urbanos más baratos en venta son: Liria, Sueca, Barcheta, Buñot y Castelló. Por su parte, los solares más caros se encuentran en Carpesa, Gandía, Requena y Valencia. La mayor parte de la población reside cerca del litoral, lo que provoca una mayor demanda de suelo y, en consecuencia, un aumento de su valor, que oscila de entre los 1.000€/m² hasta más de 3.000€/m² en estas localidades.
En general, los terrenos más baratos de la provincia de Valencia están situados en los municipios de Anahuir con el precio mínimo de 0,10€/m², Alborache con 0,30€/m² y Carrícola con 1€/m². El valor de las parcelas en estas localidades es tan reducido por la gran disponibilidad de terreno no urbanizable en venta en estas zonas.
Suelo de alto valor en la Comunidad Valenciana
La provincia de Valencia se sitúa al este del país, en la parte central de la Comunidad Valenciana. Tiene una superficie que supera el 1.000.000 de hectáreas, lo que supone más del 45% del total de la comunidad autónoma. La gran influencia del mar Mediterráneo y su localización generan un clima que se caracteriza por sus inviernos suaves y veranos calurosos. Su paisaje presenta dos relieves claramente diferenciados: el amplio litoral y la zona montañosa del interior. Las bases de su economía se asientan en el desarrollado tejido industrial y, sobre todo, en el turismo de sol y playa. Gracias a ello, cuenta con una red de comunicaciones de primer nivel.
El valor medio de suelo urbano en Valencia es muy similar a la provincia de Alicante. Y es que, son dos territorios que concentran la mayoría de su terreno urbano en la zona del litoral. Este hecho genera una mayor demanda, lo que se traduce en un aumento del precio medio de los solares urbanos. Las fincas rústicas experimentan una situación similar, al ser una provincia de gran explotación agrícola.
En los últimos años, ha crecido la superficie urbana y urbanizable, sobre todo en la zona de costa. Pues, se trata de una zona atractiva para la inversión, especialmente por su valor paisajístico. El terreno rústico ha tenido una mayor demanda en las comarcas de mayor actividad agrícola, como las de Sagunto, Riberas del Júcar y Gandía.
Un lugar de gran riqueza paisajística y desarrollo agrícola
Suelo rústico en Valencia abarca más de 850.000 hectáreas . Tiene un paisaje que está perfectamente diferenciado por dos unidades de relieve: las estribaciones del Sistema Ibérico y la depresión valenciana.
Es un lugar con gran desarrollo agrícola. De hecho, se destina a la explotación agraria más del 30% del total del territorio, es decir, una superficie que supera las 330.000 hectáreas. En sus tierras predomina la agricultura de regadío, sobre todo en las zonas aluviales costeras. Los cultivos más destacados son los cítricos, especialmente la naranja, omnipresente en las comarcas de Sagunto, Riberas del Júcar y Gandía. Frutales y hortalizas también tienen gran importancia, siendo los cultivos más significativos la sandía, la alcachofa y la cebolla. No hay que olvidar la tradición del arroz, uno de los principales cultivos del territorio valenciano, así como el viñedo no asociado. Otros cultivos que también tienen cierta relevancia son: la cebada, los olivares, el trigo, la avena, la patata de yero y la veza para forraje.
El terreno forestal tiene una amplia extensión, la cual abarca más del 50% de la provincia al superar las 550.000 hectáreas. Está dividido en monte abierto, monte maderable y monte leñoso. Los prados y pastizales tienen una menor influencia, respecto al resto de regiones. Y es que, no ocupan ni el 1% del total del territorio valenciano.
La zona de costa acoge las mayores superficies de terreno
El extenso litoral acoge los municipios de mayor superficie, generando el fenómeno de superpoblación en muchos de ellos. El resultado es el gran contraste poblacional entre la zona de costa y las comarcas del interior. La ciudad de Valencia reúne la mayor superficie de territorio, así como el porcentaje de población más elevado. En su totalidad, hay más de 40.000 hectáreas de solares urbanos y más de 25.000 hectáreas de terreno urbanizable en Valencia. Las parcelas residenciales, con una extensión que supera las 10.000 hectáreas, tienen mayor presencia en los municipios de Valencia, Torrent, Gandía, Paterna y Sagunto.
Una de las industrias más importantes de España
Cuenta con más de 300 polígonos industriales, los cuales reúnen más de 8.500 hectáreas de suelo industrial. Se trata de un tejido industrial fuerte y competitivo, que se ha consolidado a nivel nacional e internacional, gracias a la innovación y la adaptación a los nuevos tiempos. De hecho, es una de las provincias que genera mayor empleo industrial. Por todo ello, se ha convertido en una de las bases de la economía del territorio valenciano, junto al turismo. Los sectores más destacados son el textil, el manufacturero y el agroalimentario.
Valencia, uno de los grandes valores del país
Es una de las provincias valencianas más potentes a nivel industrial y agrícola. Como en el resto de la comunidad autónoma, el turismo es la joya de la corona de su economía, especialmente el de sol y playa. Esto ha derivado en un aumento del suelo urbano y urbanizable en el amplio litoral, zona interesante para la posibilidad de inversión. En definitiva, se trata de un lugar desarrollado de alta valía natural.
- ¿Cuáles son los lugares más bonitos de Valencia?
Uno de los lugares más bonitos de la provincia de Valencia es la ciudad de las artes y de las ciencias. Es una obra moderna que fue construido por el arquitecto Santiago Calatrava en 1998. En la ciudad se presente el museo de las Ciencias, el Oceanográfico y el Hemisféric.
Otros lugares emblemáticos y bonitos son:
- Castillo de Xativa
- Mercado Modernista Valencia
- Casa-Museo Benlliure
- Lonja de la Seda
- Palacio de Cervelló
- Monasterio de Cotalba
- Albufera de Valencia
- ¿Cuáles son los pueblos más bonitos de la provincia de Valencia?
La provincia de Valencia cuenta con unos pueblos de gran valor histórico y cultural, además de disponer de bellos paisajes naturales.
Los pueblos más bonitos y destacados son:
- Bocairent
- Chulilla
- Chelva
- Xátiva
- Sagunto
- Ontinyent
- Alpuente
- Ayora
- ¿Qué se cultiva en la provincia de Valencia?
En la provincia de Valencia principalmente se cultivan los cítricos como naranja, limones y mandarinas, esto convierte a la provincia en una de las más importantes exportadoras de los cítricos en España. También la provincia cuenta con la fruta dulce de hueso, en las montañas se puede encontrar unos frutos secos (almendra, algarrobas, nueces) y aquí se produce el turrón más famoso de España.
- ¿Qué documentos se necesitan para calcular la Plusvalía?
Para calcular la plusvalía en la provincia de Valencia hay que tener siguientes documentos:
- La fecha de compra y la fecha de venta del inmueble.
- Los años que han transcurrido entre ambas fechas.
- El valor catastral del suelo de la propiedad.
- La revalorización del suelo durante los años que has sido dueño.
- El gravamen que imponga tu ayuntamiento.
- Las bonificaciones sobre el impuesto.
- ¿Qué se necesita para calcular la Plusvalía en Valencia?
Se necesita calcular el valor catastral del suelo, abonar la tasa de revalorización que fija el ayuntamiento donde está ubicada la propiedad y saber si hay bonificaciones concretas del ayuntamiento local. Por otro lado, en general, el impuesto de plusvalía es único para cada localidad y no puede exceder del 30%.
- ¿Qué ayudas y subvenciones existen en Valencia para la instalación de energías renovables?
En la actualidad en la provincia de Valencia existen las siguientes ayudas y subvenciones:
- Bonificación del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Las bonificaciones del IBI dependen de cada ayuntamiento y llegan hasta el 50% de subvención.
- Bonificación del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). Este tipo del impuesto se paga solo una vez y la bonificación puede llegar al 95%.
- Ayudas Next Generation. Los importes de este tipo de ayuda son 600 € por cada kWp de la instalación y 490€ por kWh en la batería, en el caso de las instalaciones menores de 10 kWp. También, en el caso de las instalaciones de más de 10 kWp las ayudas varían entre 450€ y 300€ por kWp instalado.
- Las ayudas autonómicas son las ayudas para las pequeñas empresas que aumentan la rentabilidad del autoconsumo.
- Deducciones del IRPF (que se aplica al hacer la Declaración de la Renta). Con este tipo de deducción se puede obtener hasta el 20% de la inversión en lBI
- ¿Qué tipos de industria hay en la provincia de Valencia?
La mayoría de los sectores industriales se encuentra en Valencia, la capital de la provincia y los principales tipos de industria son: agricultura, textil y turismo. Además, el puerto valenciano es el primer puerto en España en tráfico de contenedores.
- ¿Qué localidades tienen los terrenos más baratos en Valencia?
Los municipios que presentan los valores de suelo urbano, urbanizable y no urbanizable más baratos de toda la provincia son: Carcagente, Llaurí, Yátova, Barcheta y Llombai.
