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Venta y alquiler de terrenos en Valencia (Provincia)

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Suelos urbanos, urbanizables y no urbanizables en la Provincia

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Terrenos de bancos en Valencia

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Ollería 7454 m²
2 222 100 €
Profesional
Casa solar, 7 454 m²
Avinguda Beato Juan Bautista Ferreres, Ollería, Valencia
Casa solarCiudadResidencial
Valencia 347 m²
434 700 €
Profesional
Urbano, 347 m²
Carrer de Glòria Caballero Ganosa (Activista veïnal), Valencia, Valencia
CiudadResidencial
Cárcer 2780 m²
A consultar
Profesional
Urbanizable, 2 780 m²
Plaza dela Generalitat, Cárcer, Valencia
CiudadPuebloAutopista o autoviaResidencial
Caudete de las Fuentes 1549 m²
310 100 €
Profesional
Urbano, 1 549 m²
Caudete de las Fuentes, Valencia
Edificio en obraCiudadResidencial
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Últimos terrenos publicados

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Monserrat 20500 m²
132 000 €
Particular
Urbanizable, 20 500 m²
Partida Corral Isidro, Monserrat, Valencia
AguaCobertura movilCultivo alimentarioFrutalesPueblo+2
nuevo
Ador 1500 m²
4 500 €
No urbanizable, 1 500 m²
Paraje Alfas, Ador, Valencia
AguaCobertura movilRíoPuebloMontañas+3
Polinyà de Xúquer 260000 m²
3 000 €
Profesional
No urbanizable, 260 000 m²
Polinyà de Xúquer, Valencia
Autopista o autoviaSistema de riegoPozo de agua
Benicull 150 m²
4 000 €
Profesional
No urbanizable, 150 m²
Benicull, Valencia
ElectricidadAutopista o autoviaSistema de riego
Requena 15238 m²
36 000 €
Particular
No urbanizable, 15 238 m²
Polígono 130 Parcela 211, Requena, Valencia
Cobertura movilCultivo alimentarioRíoPuebloAutopista o autovia+2
Oliva 1865 m²
10 000 €
Particular
No urbanizable, 1 865 m²
Cimi vell de piles, Oliva, Valencia
AguaCobertura movilCultivo alimentarioFrutalesCiudad+2
Oliva 5600 m²
25 000 €
Particular
No urbanizable, 5 600 m²
Camí vell de Pego, Oliva, Valencia
AguaCobertura movilPuebloAutopista o autoviaAgrícola+1
Pedralba 8978 m²
100 €/mes
Particular
No urbanizable, 8 978 m²
Volá del Cuervo, Pedralba, Valencia
AguaElectricidadCobertura movilCultivo alimentarioPueblo+3
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Dónde comprar terrenos en Valencia

El valor medio de suelo urbano en la provincia de Valencia es uno de los más elevados de la comunidad autónoma, con poco más de 160€/m². Las zonas con terrenos urbanos más baratos en venta son: Liria, Sueca, Barcheta, Buñot y Castelló. Por su parte, los solares más caros se encuentran en Carpesa, Gandía, Requena y Valencia. La mayor parte de la población reside cerca del litoral, lo que provoca una mayor demanda de suelo y, en consecuencia, un aumento de su valor, que oscila de entre los 1.000€/m² hasta más de 3.000€/m² en estas localidades.

En general, los terrenos más baratos de la provincia de Valencia están situados en los municipios de Anahuir con el precio mínimo de 0,10€/m², Alborache con 0,30€/m² y Carrícola con 1€/m². El valor de las parcelas en estas localidades es tan reducido por la gran disponibilidad de terreno no urbanizable en venta en estas zonas.

Suelo de alto valor en la Comunidad Valenciana

La provincia de Valencia se sitúa al este del país, en la parte central de la Comunidad Valenciana. Tiene una superficie que supera el 1.000.000 de hectáreas, lo que supone más del 45% del total de la comunidad autónoma. La gran influencia del mar Mediterráneo y su localización generan un clima que se caracteriza por sus inviernos suaves y veranos calurosos. Su paisaje presenta dos relieves claramente diferenciados: el amplio litoral y la zona montañosa del interior. Las bases de su economía se asientan en el desarrollado tejido industrial y, sobre todo, en el turismo de sol y playa. Gracias a ello, cuenta con una red de comunicaciones de primer nivel.

El valor medio de suelo urbano en Valencia es muy similar a la provincia de Alicante. Y es que, son dos territorios que concentran la mayoría de su terreno urbano en la zona del litoral. Este hecho genera una mayor demanda, lo que se traduce en un aumento del precio medio de los solares urbanos. Las fincas rústicas experimentan una situación similar, al ser una provincia de gran explotación agrícola.

En los últimos años, ha crecido la superficie urbana y urbanizable, sobre todo en la zona de costa. Pues, se trata de una zona atractiva para la inversión, especialmente por su valor paisajístico. El terreno rústico ha tenido una mayor demanda en las comarcas de mayor actividad agrícola, como las de Sagunto, Riberas del Júcar y Gandía.

Un lugar de gran riqueza paisajística y desarrollo agrícola

Suelo rústico en Valencia abarca más de 850.000 hectáreas . Tiene un paisaje que está perfectamente diferenciado por dos unidades de relieve: las estribaciones del Sistema Ibérico y la depresión valenciana.

Es un lugar con gran desarrollo agrícola. De hecho, se destina a la explotación agraria más del 30% del total del territorio, es decir, una superficie que supera las 330.000 hectáreas. En sus tierras predomina la agricultura de regadío, sobre todo en las zonas aluviales costeras. Los cultivos más destacados son los cítricos, especialmente la naranja, omnipresente en las comarcas de Sagunto, Riberas del Júcar y Gandía. Frutales y hortalizas también tienen gran importancia, siendo los cultivos más significativos la sandía, la alcachofa y la cebolla. No hay que olvidar la tradición del arroz, uno de los principales cultivos del territorio valenciano, así como el viñedo no asociado. Otros cultivos que también tienen cierta relevancia son: la cebada, los olivares, el trigo, la avena, la patata de yero y la veza para forraje.

El terreno forestal tiene una amplia extensión, la cual abarca más del 50% de la provincia al superar las 550.000 hectáreas. Está dividido en monte abierto, monte maderable y monte leñoso. Los prados y pastizales tienen una menor influencia, respecto al resto de regiones. Y es que, no ocupan ni el 1% del total del territorio valenciano.

La zona de costa acoge las mayores superficies de terreno

El extenso litoral acoge los municipios de mayor superficie, generando el fenómeno de superpoblación en muchos de ellos. El resultado es el gran contraste poblacional entre la zona de costa y las comarcas del interior. La ciudad de Valencia reúne la mayor superficie de territorio, así como el porcentaje de población más elevado. En su totalidad, hay más de 40.000 hectáreas de solares urbanos y más de 25.000 hectáreas de terreno urbanizable en Valencia. Las parcelas residenciales, con una extensión que supera las 10.000 hectáreas, tienen mayor presencia en los municipios de Valencia, Torrent, Gandía, Paterna y Sagunto.

Una de las industrias más importantes de España

Cuenta con más de 300 polígonos industriales, los cuales reúnen más de 8.500 hectáreas de suelo industrial. Se trata de un tejido industrial fuerte y competitivo, que se ha consolidado a nivel nacional e internacional, gracias a la innovación y la adaptación a los nuevos tiempos. De hecho, es una de las provincias que genera mayor empleo industrial. Por todo ello, se ha convertido en una de las bases de la economía del territorio valenciano, junto al turismo. Los sectores más destacados son el textil, el manufacturero y el agroalimentario.

Valencia, uno de los grandes valores del país

Es una de las provincias valencianas más potentes a nivel industrial y agrícola. Como en el resto de la comunidad autónoma, el turismo es la joya de la corona de su economía, especialmente el de sol y playa. Esto ha derivado en un aumento del suelo urbano y urbanizable en el amplio litoral, zona interesante para la posibilidad de inversión. En definitiva, se trata de un lugar desarrollado de alta valía natural.

Preguntas frecuentes
  • ¿Cuáles son los lugares más bonitos de Valencia?

    Uno de los lugares más bonitos de la provincia de Valencia es la ciudad de las artes y de las ciencias. Es una obra moderna que fue construido por el arquitecto Santiago Calatrava en 1998. En la ciudad se presente el museo de las Ciencias, el Oceanográfico y el Hemisféric. 

    Otros lugares emblemáticos y bonitos son:

    • Castillo de Xativa
    • Mercado Modernista Valencia
    • Casa-Museo Benlliure
    • Lonja de la Seda
    • Palacio de Cervelló
    • Monasterio de Cotalba
    • Albufera de Valencia
  • ¿Cuáles son los pueblos más bonitos de la provincia de Valencia?

    La provincia de Valencia cuenta con unos pueblos de gran valor histórico y cultural, además de disponer de bellos paisajes naturales. 

    Los pueblos más bonitos y destacados son:

    • Bocairent
    • Chulilla
    • Chelva
    • Xátiva
    • Sagunto
    • Ontinyent
    • Alpuente
    • Ayora
  • ¿Qué se cultiva en la provincia de Valencia?

    En la provincia de Valencia principalmente se cultivan los cítricos como naranja, limones y mandarinas, esto convierte a la provincia en una de las más importantes exportadoras de los cítricos en España. También la provincia cuenta con la fruta dulce de hueso, en las montañas se puede encontrar unos frutos secos (almendra, algarrobas, nueces) y aquí se produce el turrón más famoso de España.

  • ¿Qué documentos se necesitan para calcular la Plusvalía?

    Para calcular la plusvalía en la provincia de Valencia hay que tener siguientes documentos:

    • La fecha de compra y la fecha de venta del inmueble.
    • Los años que han transcurrido entre ambas fechas.
    • El valor catastral del suelo de la propiedad.
    • La revalorización del suelo durante los años que has sido dueño.
    • El gravamen que imponga tu ayuntamiento.
    • Las bonificaciones sobre el impuesto.
  • ¿Qué se necesita para calcular la Plusvalía en Valencia?

    Se necesita calcular el valor catastral del suelo, abonar la tasa de revalorización que fija el ayuntamiento donde está ubicada la propiedad y saber si hay bonificaciones concretas del ayuntamiento local. Por otro lado, en general, el impuesto de plusvalía es único para cada localidad y no puede exceder del 30%.

  • ¿Qué ayudas y subvenciones existen en Valencia para la instalación de energías renovables?

    En la actualidad en la provincia de Valencia existen las siguientes ayudas y subvenciones:

    • Bonificación del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Las bonificaciones del IBI dependen de cada ayuntamiento y llegan hasta el 50% de subvención. 
    • Bonificación del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). Este tipo del impuesto se paga solo una vez y la bonificación puede llegar al 95%.
    • Ayudas Next Generation. Los importes de este tipo de ayuda son 600 € por cada kWp de la instalación y 490€ por kWh en la batería, en el caso de las instalaciones menores de 10 kWp. También, en el caso de las instalaciones de más de 10 kWp las ayudas varían entre 450€ y 300€ por kWp instalado.
    • Las ayudas autonómicas son las ayudas para las pequeñas empresas que aumentan la rentabilidad del autoconsumo. 
    • Deducciones del IRPF (que se aplica al hacer la Declaración de la Renta). Con este tipo de deducción se puede obtener hasta el 20% de la inversión en lBI
  • ¿Qué tipos de industria hay en la provincia de Valencia?

    La mayoría de los sectores industriales se encuentra en Valencia, la capital de la provincia y los principales tipos de industria son: agricultura, textil y turismo. Además, el puerto valenciano es el primer puerto en España en tráfico de contenedores.

  • ¿Qué localidades tienen los terrenos más baratos en Valencia?

    Los municipios que presentan los valores de suelo urbano, urbanizable y no urbanizable más baratos de toda la provincia son: Carcagente, Llaurí, Yátova, Barcheta y Llombai.

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