Отдельно стоящий дом с участком на продажу по адресу España, Альбораче, код TR430550

46-369-936. Habitale presenta en exclusiva este impresionante chalet independiente en plena zona residencial de Alborache (Valencia) pensado para familias que buscan un auténtico hogar con espacios exteriores de total privacidad y poder disfrutar de la vivienda durante todo el año, sin renunciar a la comodidad de tener supermercado, comercios y servicios a pocos pasos. 



Se ubica en Alborache, junto a Consum y al núcleo urbano.  Se trata de un chalet distribuido en una sola planta, pensado para la máxima comodidad del día a día. Dispone de una parcela de 473 m² con jardín y piscina privados y una superficie construida de 152 m² destinada a vivienda y garaje.



Características destacadas:



* Jardín y Piscina privada.

* Total privacidad.

* Vivienda principal con 2 dormitorios dobles, salón-comedor, cocina y baño completo.

* Estudio independiente con acceso propio desde la calle, dispone de salón-comedor, cocina, baño completo y habitación doble.

* Sala chill-out cerrada junto a la piscina con múltiples posibilidades de uso.

* Zona chill-out exterior.

* Paellero, barbacoa y cocina exterior.

* Barra junto a la piscina.

* Ducha exterior y aseo de apoyo para la zona de piscina.

* Dos garajes, uno de ellos acondicionado actualmente como taller.



El exterior es, sin duda, el alma de esta propiedad. El jardín conecta las diferentes construcciones y crea un entorno lleno de privacidad donde disfrutar del clima mediterráneo durante los 365 días del año.



La piscina privada se convierte en el centro durante los meses más cálidos, acompañada de una zona chill-out, ducha exterior, un aseo y una barra tipo chiringuito ideal para reuniones y celebraciones. Junto a la piscina encontramos una sala cerrada con acceso directo desde el jardín, equipada con barra, cocina y espacio de ocio. Actualmente funciona como salón adicional, aunque sus posibilidades son muy amplias: apartamento auxiliar, dormitorio adicional, gimnasio o despacho profesional.



Una propiedad diferente, versátil y con personalidad propia, ideal para quienes buscan mucho más que una vivienda: un lugar donde disfrutar de la familia y amigos con total privacidad manteniendo la cercanía a todos los servicios.



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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.



Precio de venta: 265.000 €. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ITP general CV: 9% —estimado: 23.850 €, salvo tipo reducido, exención, valor de referencia catastral o base imponible que legalmente corresponda—. Honorarios de agencia parte compradora: 3% + IVA 21% —9.619,50 € IVA incluido—. Notaría, Registro, gestoría y financiación: según aranceles/servicios contratados, sin porcentaje fijo. Total orientativo estimado mínimo: 298.469,50 €.



Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos con número de registro RAICV 2880 y 4357, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución..