Городская земля под застройку на продажу у города L'Alcúdia de Crespins

3424-01640. Se ofrece en venta una isla de suelo urbano consolidado en el sector residencial AIS-TR-4 (Terrer Roig), ideal para el desarrollo de hasta 8 viviendas unifamiliares aisladas con jardín propio. Con una superficie de 4.912 m2, esta parcela representa una de las pocas oportunidades urbanas de este tipo disponibles en la comarca.

La parcela se encuentra completamente rodeada de calles urbanizadas, frente a colegios, zonas verdes y deportivas, con excelente accesibilidad y un entorno tranquilo y familiar, altamente demandado por compradores que buscan vivienda nueva independiente dentro del casco urbano.

️ Parámetros urbanísticos orientativos:~•Superficie media por parcela: 614 m2~•Tipología: Vivienda unifamiliar aislada~•Ocupación máxima: 40%~•Altura máxima: 2 plantas (hasta 8 m)~•Edificabilidad total: hasta 2.947 m2 construibles~•Repercusión edificable: 293 €/m2~~ Ubicación estratégica:~•Frente a colegio y junto a zonas deportivas y parques~•A 10 minutos andando de la estación de tren Cercanías (C2 – conexión directa con Valencia)~•Acceso rápido a CV-40 y A-35~•Entorno consolidado con alta demanda de vivienda nueva~~VENTA:~PVP 884.166€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o .~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..