Name: Valencia - Валенсия - 518m2
SKU: TR345358
Price: 820000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR345358

15 Фото

Продажа

Тип предложения

364 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

Located within Valencia’s emerging coastal corridor, Nazaret represents one of the city’s most strategically positioned regeneration areas, combining direct proximity to the Mediterranean coastline with large-scale urban transformation and long-term value appreciation potential.

This asset sits at the intersection of three key drivers: waterfront adjacency, infrastructure investment, and institutional urban planning, positioning the area as a compelling focus for forward-looking residential and investment strategies.

Location & Strategic Context~~Nazaret forms part of Valencia’s eastern waterfront district, benefiting from its immediate access to the city’s maritime front and proximity to established cultural and leisure landmarks.

The area is undergoing a structured transformation supported by public-sector investment and long-term urban planning initiatives, enhancing both connectivity and environmental quality.

Key regional developments include:~~The planned Parque de la Desembocadura, a major green and cultural infrastructure project exceeding 100,000 m2~Ongoing mobility enhancements improving integration with central Valencia~Strengthening of the surrounding sports and leisure ecosystem, including facilities linked to elite-level sporting infrastructure~Connectivity~~The district benefits from improving metropolitan integration:~~Metro Line 10 providing direct access to central Valencia and the City of Arts and Sciences~Rapid connection to V-30 and main arterial road networks~Strong multimodal accessibility linking coastal, residential, and central business areas~Urban Regeneration Thesis~~Nazaret is positioned within a broader regeneration framework that prioritises:~~Expansion of waterfront public space~Environmental rehabilitation of former industrial and port-adjacent land~Enhancement of residential livability and urban permeability~Progressive integration with Valencia’s eastern coastal masterplan~~This evolution is expected to reinforce the district’s long-term residential appeal and institutional investment profile.

Investment Rationale~~The area presents a classic “early-cycle regeneration” profile, characterised by:~~Entry into a transforming coastal submarket~Infrastructure-led value uplift dynamics~Increasing demand for well-connected, lifestyle-oriented urban living~Medium- to long-term capital appreciation potential driven by structural urban change~~Nazaret’s positioning offers exposure to one of Valencia’s most significant urban redevelopment narratives.

Lifestyle Proposition~~The location combines Mediterranean coastal proximity with emerging urban infrastructure, offering a lifestyle defined by openness, access to green space, and proximity to both the sea and Valencia’s cultural core.

ℹ️ This document is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Purchase price does not include agency fees, applicable taxes (VAT / ITP and stamp duty), or notary, legal, or land registry costs.

CAM1611V. Ubicado en el frente marítimo en transformación de Valencia, Nazaret representa uno de los enclaves estratégicos más relevantes dentro del actual ciclo de regeneración urbana de la ciudad. Su posición junto al litoral mediterráneo, combinada con importantes inversiones públicas en infraestructuras y espacio urbano, configura un escenario de alto interés para inversión residencial a medio y largo plazo.

Este activo se sitúa en la intersección de tres vectores clave: proximidad al mar, planificación urbana institucional y mejora progresiva de la conectividad metropolitana.

Ubicación y contexto estratégico~~Nazaret forma parte del eje este de Valencia, integrado en el ámbito de desarrollo del frente litoral. Su localización permite acceso inmediato a la costa, al mismo tiempo que mantiene una conexión funcional con el centro urbano y los principales polos de actividad de la ciudad.

El distrito está inmerso en un proceso de transformación estructural respaldado por iniciativas públicas de regeneración urbana, mejora del espacio público y reordenación del entorno marítimo.

Entre las actuaciones más relevantes destacan:~~Desarrollo del futuro Parque de la Desembocadura, con más de 100.000 m2 de zonas verdes y espacios culturales~Mejora progresiva de infraestructuras de movilidad y conexión con el centro de Valencia~Consolidación del entorno deportivo y de equipamientos en el área de influencia del litoral~Conectividad~~El área dispone de una conectividad en evolución, con integración creciente en la red metropolitana de Valencia:~~Línea 10 de Metro con conexión directa al centro urbano y a la Ciudad de las Artes y las Ciencias~Acceso rápido a la V-30 y principales vías de circunvalación~Conectividad multimodal entre el frente marítimo y el núcleo urbano consolidado~Tesis de regeneración urbana~~Nazaret se enmarca dentro de un proceso de regeneración costera de largo alcance, centrado en:~~Recuperación y ampliación del frente marítimo urbano~Creación de grandes espacios verdes y equipamientos públicos~Mejora de la permeabilidad urbana entre ciudad y litoral~Revalorización progresiva del tejido residencial existente~~Este proceso refuerza el posicionamiento del distrito dentro del ciclo de expansión y modernización de Valencia.

Tesis de inversión~~El activo se integra en un entorno con características propias de fases iniciales de regeneración urbana:~~Ubicación estratégica en área costera en transformación~Infraestructura pública en desarrollo~Potencial de revalorización asociado a la consolidación del frente marítimo~Demanda creciente de vivienda bien conectada en entornos con calidad urbana en evolución~~Se trata de una oportunidad alineada con estrategias de inversión orientadas a captación de valor a medio y largo plazo.

Estilo de vida~~Nazaret ofrece un entorno vinculado al Mediterráneo, con acceso a la playa, espacios abiertos y una progresiva integración con los nuevos desarrollos urbanos del frente litoral de Valencia.

ℹ️ Este documento tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos aplicables (IVA/ITP y AJD), ni gastos de notaría, gestoría o registro de la propiedad..