Terreno no urbanizable en venta en la CV-6080, Almiserà, ref: TR89639

🌿🏡 Finca de mandarinas con compatibilidad urbanística favorable en Rótova y Almisserà

Oportunidad única de inversión agrícola y residencial en una de las zonas citrícolas más valoradas de la Safor.

Se vende finca de aproximadamente 38 hanegadas, en plena producción de mandarinas premium, situada entre Rótova y Almisserà.

⭐ Elemento diferencial clave: La finca cuenta con compatibilidad urbanística favorable emitida por el Ayuntamiento de Rótova para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada vinculada a la explotación agrícola.

🌱 Explotación agrícola consolidada
Superficie: 38 hanegadas en producción
Variedades: Tango-Gold y Nadorcott
Licencias de explotación en propiedad, aportando exclusividad varietal y valor añadido

⚙️ Infraestructura y recursos
Licencias varietales valoradas en 50.000 € (no incluidas en el precio)
Acciones del pozo de Castellonet (suministro de agua garantizado)
Riego por goteo completamente instalado y operativo
Sistema de tuberías para tratamientos y fumigación

📈 Potencial de ampliación
Posibilidad de ampliar la explotación hasta 44 hanegadas mediante la incorporación de parcela colindante actualmente en alquiler.

🎯 Ideal para Agricultores que buscan una explotación rentable y necesiten la compatibilidad urbanística para una futura construcción en la propia finca.

Inversores que valoran un activo con doble potencial: productivo + urbanístico

💼 Una inversión con doble rentabilidad
Finca en producción + posibilidad real de edificación = activo agrícola con valor añadido estructural, difícil de encontrar en el mercado actual.