Городская земля под застройку на продажу у города Piles

Avinguda de la Mediterrània, 46712, Piles Смотреть на карте
Тип предложения
Продажа
Тип предложения
Тип земли
Под строительство
Тип земли
Категория земли
Консолидировано
Категория земли
Общая площадь
1 688  м²
Общая площадь

Описание

Русский
Español
Угловой участок 1 688 м² у входа на пляж Playa de Piles с максимальной видимостью и высоким трафиком. Урбанистические характеристики: коэффициент застройки 1,75; общая площадь застройки 2 954 м²; высота до 8 этажей. Типология: жилой многоквартирный дом; ориентировочно 36 квартир; около 40 машино-мест. Зоны общего пользования: бассейн, озеленение, многофункциональная площадка, детская зона; на первом этаже возможно коммерческое помещение. Район характеризуется устойчивым спросом на туристическое и постоянное жильё; рядом с недавно построенными проектами. Потенциал: комплекс из 36 квартир с гаражами и общими зонами. Рентабельность предполагается высокой; уникальная возможность для застройщиков и инвесторов. Досье техническое доступно заинтересованным.
Se vende solar esquinero de 1.688 m² en la entrada principal de la Playa de Piles, ubicación privilegiada con máxima visibilidad y demanda asegurada. Ideal para el desarrollo de un residencial plurifamiliar con zonas comunes de alto valor añadido.

🔹 Características urbanísticas

Superficie de la parcela: 1.688 m²

Edificabilidad asignada: 1,75 m²t/m²

Edificabilidad total: 2.954 m²t

Altura máxima permitida: hasta 8 plantas

Tipología prevista: residencial plurifamiliar

Viviendas estimadas: ≈36 unidades (82 m² de media)

Plazas de garaje: ≈40 (1,10 por vivienda, en semisótano)

Zonas comunes: piscina comunitaria, área ajardinada, pista multiusos, zona infantil y posibilidad de local comercial en planta baja.

🔹 Ubicación inmejorable

Parcela esquinera con visibilidad máxima en la entrada principal a la playa.

Gran tránsito peatonal y rodado.

Junto a promociones de reciente construcción con ventas cerradas entre 150.000 € y 200.000 € por vivienda.

Demanda consolidada tanto de segunda residencia turística como de vivienda permanente.

🔹 Potencial de promoción

Con la edificabilidad disponible, el solar permite desarrollar un complejo de unas 36 viviendas con garajes y zonas comunes.

Ingresos estimados por ventas: entre 6,3 M€ y 9,0 M€ según precio medio (175.000 € – 250.000 € por vivienda).

Coste de ejecución total estimado (incluyendo obra, garajes, urbanización y gastos técnicos): ≈ 4,5 M€.

Precio de venta del solar: 1.000.000 € (comisión inmobiliaria 1% no incluida).

Rentabilidad estimada para promotores: entre 14% y 39%, con punto óptimo en el rango de 200–225k €/vivienda.

🔹 Oportunidad única

Un solar con estas características, en esquina y entrada de playa, es una oportunidad excepcional para promotores e inversores. Alta rentabilidad, demanda probada y un entorno en plena consolidación residencial y turística.

📞 Más información y dossier técnico a disposición de interesados.

О земельном участке

Тип предложения
Продажа
Класс земельного участка
Под строительство
Категория земли
Консолидировано
Площадь участка
1 688  м²
м2 разрешенной застройки
1 688  м²
Вид доступа на участок
По асфальтированной дороге
Ориентация
ЮЗ
Вода
Нет, но возможно подключить
Свет
Нет, но возможно подключить
Газ
Нет, но возможно подключить
Трубопровод
Нет, но возможно подключить
Мобильная связь
Есть
Мобильная связь
  • Movistar
  • Vodafone
  • Orange
Предназначение участка
  • Жилое
  • Коммерческое
Рядом
  • Вид на море
  • Город
  • Поселок
  • Шоссе или автомагистраль
  • Пляжная зона

Адрес

Avinguda de la Mediterrània, 46712, Piles Показать рельеф местности в 3D
Карта Спутник

Администрация в Piles

Эта земля или недвижимость относится к реестру мэрии данного населённого пункта.
Plaça Pare Pons 246712 Piles
Как добраться
*Внимание: это не контактные данные владельца!
Inmobiliaria Mara Cabrera
Хозяин
Ближайшие участки
Palma de Gandía 610 м²
150 000 €
Профессионал
Под строительство, 610 м²
Valencia, Gandia, Marxuquera
ВодаСветГоры
Miramar 397 м²
129 000 €
Профессионал
Под строительство, 397 м²
Valencia, Miramar, Costa de valencia
ВодаСветТрубопроводЖилое
Palma de Gandía 861 м²
60 000 €
Профессионал
Под строительство, 861 м²
Valencia, Gandia, Marxuquera
La Font d'en Carròs 519 м²
65 000 €
Профессионал
Сельхозназначения, 519 м²
Valencia, La Font d'En Carros, Alas afueras
ВодаАгрикультураСистема поливаЗабор или ограждение
Almiserà 15000 м²
47 700 €
Частник
Сельхозназначения, 15 000 м²
Carrer de la Circumval·lació, Almiserà
ВодаСветГазТрубопроводМобильная связь+4
Gandia 177 м²
108 800 €
Профессионал
Под строительство, 177 м²
Valencia, Gandia, Jardinet
ВодаСветЖилое
Alfauir 2138 м²
427 600 €
Профессионал
Под строительство, 2 138 м²
Valencia, Alfauir, Rótova
ПромышленноеКоммерческое
Oliva 817 м²
53 000 €
Профессионал
Сельхозназначения, 817 м²
Valencia, Oliva, Oliva Pueblo
Сельская местность или деревня
Alfauir 959 м²
63 000 €
Профессионал
Под строительство, 959 м²
Valencia, Alfauir, Urbanizacion la serreta
ВодаСветТрубопроводЖилое
Rafelcofer 2479 м²
14 500 €
Профессионал
Сельхозназначения, 2 479 м²
Valencia, Rafelcofer, A las afueras
ВодаПродовольственные культурыФруктово-ягодные растенияАгрикультураСистема полива+1
Rafelcofer 591 м²
4 500 €
Профессионал
Сельхозназначения, 591 м²
Valencia, Rafelcofer, A las afueras
Продовольственные культурыФруктово-ягодные растенияГородАгрикультураСистема полива+2
Alfauir 959 м²
63 000 €
Профессионал
Под строительство, 959 м²
Valencia, Alfauir, Urbanizacion la serreta
Жилое
Земельные участки во всех провинциях Испании
Участки в Алаве Участки в Альбакете Участки в Аликанте Участки в Альмерии Участки в Астурии Участки в Авиле Участки в Бадахосе Участки в Барселоне Участки в Бургосе Участки в Касересе Участки в Кадисе Участки в Кантабрии Участки в Кастельоне Участки в Сьюдад-Реале Участки в Мадриде Участки в Кордове Участки в Куэнка Участки в Жироне Участки в Гранаде Участки в Гвадалахаре Участки в Гипускоа Участки в Хуэльве Участки в Уэске Участки в Baleares Участки в Хаэн Участки в Ла-Корунье Участки в Ла-Риохе Участки в Лас-Пальмасе Участки в Леоне Участки в Лейде Участки в Лугом Участки в Малаге Участки в Мурсии Участки в Наварре Участки в Оренсе Участки в Паленсии Участки в Понтевёдре Участки в Саламанке Участки в Тенерифе Участки в Сеговии Участки в Севилье Участки в Сориа Участки в Таррагоне Участки в Теруэль Участки в Толедо Участки в Валенсии Участки в Вальядолиде Участки в Бискайя Участки в Саморе Участки в Сарагосе
Посмотреть все провинции