Casa de pueblo en venta en la España, Torrent, ref: TR389357

GRETA-137. Rentabilidad del 16% y Licencia Turística Concedida~Precio: 435.000 € | Ubicación: Centro Histórico - Futura Estación Intermodal~Una oportunidad de inversión excepcional que combina seguridad jurídica, flujo de caja inmediato y un potencial de revalorización masivo. Este edificio construido en 1935 y totalmente actualizado, se sitúa en el epicentro de la mayor transformación urbanística de Torrent.~1. El Negocio: Escalabilidad y Seguridad~Situación Actual: 6 habitaciones tipo suite (baño privado, TV, AA) totalmente reformadas y operativas.

Rendimiento Inmediato: Alquiler de 460 €/habitación, generando 2.760 € mensuales (7,61% de rentabilidad bruta).

Potencial de Expansión: Planta superior preparada para reformar, con capacidad para 7 habitaciones adicionales.

Proyección Final: Con 13 habitaciones, el activo generará 5.980 € mensuales (16,50% de rentabilidad bruta)~~~Blindaje Legal: La propiedad ya cuenta con la Licencia Turística concedida y un informe de compatibilidad urbanística favorable para uso hotelero/turístico exclusivo.

2. Ubicación Estratégica y Demanda Garantizada~El inmueble se beneficia de una \"tormenta perfecta\" de demanda:~~Educación: Cercanía estratégica a la Universidad CEU San Pablo de Torrent, atrayendo a un perfil de estudiante internacional de alto poder adquisitivo.

Transformación Urbana 2026: Ubicación privilegiada junto a la futura estación intermodal soterrada y el nuevo eje verde que eliminará las vías del metro.

Crecimiento Económico: El nuevo barrio de 1.000 viviendas y el polígono industrial de 1 millón de m2 multiplicarán la demanda de alojamiento corporativo y residencial.

3. Características del Inmueble~Superficie: Casi 300 m2 construidos, con orientación a los cuatro puntos cardinales para máxima luminosidad.

Accesibilidad: Planta baja totalmente adaptada para personas con movilidad reducida (PRM).

Exclusividad: Uso terciario hotelero en edificio completo, sin conflictos con comunidades de vecinos.

¿Por qué invertir ahora?~Comprar por 420.000 € un edificio con licencia concedida, en una zona que va a ser renovada íntegramente por el plan municipal y con una rentabilidad potencial del 20%, es una operación que rara vez llega al mercado.~ Este activo no solo ofrece rentas altas desde el primer día, sino que su valor patrimonial se disparará en cuanto comiencen las obras del soterramiento y la nueva zona residencial de Torrent. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~.